Рекомендации по реконструкции, капитальному ремонту, технической эксплуатации

Страница 2

При отслоении поверхностного слоя панелей или отделочного покрытия на глубину до 30 мм, появлении в поверхностном слое трещин общей длиной более 10 м на 1 м поверхности стены поврежденные участки расчищают. Арматуру панелей очищают стальными щетками от ржавчины.

Защитный слой панели восстанавливают торкретированием или оштукатуриванием поврежденных участков с сохранением прежней фактуры по форме и цвету. Зеркальная леди фуршет цена канапемания.рф.

Наиболее эффективным методом ремонта панелей и блоков стен при значительных повреждениях является торкретирование. При этом важно обеспечить соответствие физико-механических свойств наносимых и заменяемых слоев конструкций стен. В качестве вяжущего предпочтение следует отдавать саморасширяющимся цементам.

Отколы глубиной до 15 см и площадью до 400 см на отдельных участках устраняют методом пробок. Поврежденные места расчищают до наиболее рациональной геометрической формы, арматуру очищают от коррозии. Подготовленный участок заполняют мелкозернистой бетонной смесью на расширяющемся цементе.

Для неармированных панелей и блоков можно использовать сборные бетонные пробки, которые устанавливают в ремонтируемые участки на раствор заподлицо с основной поверхностью.

Трещины шириной более 0,3 мм при длине более 10 м на 1 м поверхности стены расшивают металлическими шпателями с удалением ржавчины с обнаженной арматуры, продувают сжатым воздухом. Заделку трещин выполняют раствором на расширяющихся цементах.

Расчистку поврежденных швов производят на глубину 30 .50 мм с помощью электро- или пневмолотков и металлических щеток. При этом обязательно удаление нетвердеющей мастики и поврежденных герметиков. Пыль и мелкий строительный мусор удаляют сжатым воздухом. Затем наносят кистями на поверхность расчищенного шва мастику или клей, приклеивают герметик, шов заполняют цементно-песчаным раствором с последующей промазкой поверхности шва нетвердеющими мастиками.

При наличии трещин до 0,3 мм ремонт наружных поверхностей полносборных зданий заключается в их очистке от старой краски, шпатлевки и восстановлении отделочного покрытия.

В осенне-зимний период выявляются места промокания, промерзания и воздухопроницаемости стыков полносборных зданий. Ремонт стыков и швов производят в летний период с фасада здания.

Технологический процесс ремонта стыков и швов состоит из установки средств подмащивания, расчистки, продувки и просушки швов, заделки расчищенных мест мастиками и клеевыми составами с заведением пористых герметизирующих прокладок и покрытием их герметизирующими мастиками, оштукатуриванием цементно-песчаным раствором или оклеиванием синтетическими пленками.

Рис. 4.4 - Схема утепления стены 1 - правильное решение: теплоизоляционный материал защищен от попадания влаги паробарьером; 2 - ошибочное решение: водяные пары из жилого помещения проходят сквозь толщу утеплителя и конденсируются на холодной стене. Если ее температура ниже точки росы, пар превращается в капли и стекает на пол

По результатам обследования были разработаны рекомендации по способам защиты перегородок от выпучивания и нарушения звукоизоляции.