Градостроительный анализ района по обеспеченности социально-культурными объектами (магазины, сберкассы, ремонтные мастерские, спортивные сооружения)

26 микрорайон района Чертаново Южное.

В целях обеспечения комплексного подхода к строительству, благоустройству Южного административного округа Москвы и во исполнение постановлений Правительства Москвы от 4 марта 1997 г. N 162 "О мерах по ликвидации ветхого и малоценного жилищного фонда на территории Южного административного округа", от 6 июля 1999 г. N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" и от 25 мая 1999 г. N 457 "О Временном положении, о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановило осуществить в 2001-2005 гг. комплексную реконструкцию территории микрорайона 26 района Чертаново Южное со строительством в 2002 году I очереди "стартовых" жилых домов серии П-44Т и ее модификаций с ориентировочным объемом жилой площади 23,5 тыс. кв. м, II очереди в 2003 году с ориентировочным объемом жилой площади 46,5 тыс. кв. м, III очереди в 2004-2005 годах с ориентировочным объемом жилой площади 134 тыс. кв. м для обеспечения волнового переселения жителей из сносимых пятиэтажных ветхих жилых домов мкр. 26 района Чертаново Южное . [3]

Этим же Постановлением предложено разработать проект планировки территории мкр. 26 района Чертаново Южное Южного административного округа, определяющий планировочную структуру района, учитывающий предложения по развитию планировочную структуру района, учитывающий предложения по развитию инженерного обеспечения и устанавливающий регламент градостроительного зонирования территорий как основу для разработки последующих стадий проектирования и оформления исходно-разрешительной документации.

В данном районе должно быть построено 10 жилых домов, общей площадью 263,3 тыс. кв. м., при этом подлежит сносу 34 жилых дома, общей площадью 67,15 тыс. кв. м, в которых проживают более 1500 семей. По условиям инвестиционного контракта, доля города составляет 33%.

Масштабная реконструкция пятиэтажного и ветхого жилья затронула в первую очередь 26-й микрорайон, расположенный между улицами Газопровод, Россошанской, Дорожной и Варшавским шоссе.

В микрорайоне сносятся все дома, где меньше девяти этажей. На их месте возводятся многоэтажки, в основном серии П44Т. Нежилые помещения в домах-новостройках передаются под предприятия службы быта, общественного питания, аптеки, магазины.

Продолжается работа по строительству пристройки магазина с подземным гаражом на 26 м/мест к дому-новостройке корп. 66 мкр. 26, подземного гаража на 88 м/мест корп. 94, 94А, мкр. 26, БНК на 200 учащихся (к существующей школе №850), корп. 88 (3 этаж), ДОУ на 280 мест со встроенным бассейном , корп. 92 (з этажа) мкр. 26, ДОУ на 220 мест со встроенным бассейном Варшавское шоссе, 152, 3 этажа, 17 мкр. Введён в эксплуатацию детский сад 2563 по адресу: ул. Россошанская, д. 13, корп. 2 (корп. 91).

На территории района около станций метро появились крупные торговые центры, а на месте Битцевской фетрообувной фабрики предполагается строительство делового центра. Саму фабрику решено вывести за пределы Москвы.

Вдоль МКАД на месте плоскостных автостоянок и гаражей зарезервированы территории для торгового комплекса «Седьмой континент». Помимо этого, в Чертаново Южное планируется построить десять магазинов шаговой доступности, из которых шесть сданы в 2004 году. [4]

В период реконструкции мкр. 26 предусмотрено строительство социальных объектов, финансирование которых будет осуществляться за счёт средств горбюджета: бассейна (или БНК) к существующей школе №924, корп. 13А.

Помимо этого проектом планировки предусмотрено строительство следующих объектов инфраструктуры микрорайона:

- подземного гаража корп. 96;

- Физкультурно-оздоровительного комплекса с подземным гаражом на 50 м/мест, корп. 87;

- Подземного гаража под жилым комплексом корп. 81, 82, (пересечение Варшавского шоссе и ул. Газопровод) на 150 м/мест;

- Магазина с подземным гаражом корп. 95, 95А;

- Магазина, аптеки с подземным гаражом, корп. 74, 74А;

- Торгово-офисных комплексов корп. 85, 86;

- Магазина, корп. 90.

Большое строительство в настоящее время идет и с другой стороны Варшавского шоссе - между станциями метро «Аннино» и «Улица Академика Янгеля».