Исходные данные. Акт выбора и обследования территории для разработки плана реконструкции застройки села

Населенного пункта Новое

Уярского района

Красноярского края

Комиссией было произведено обследование территории существующего поселка, прилегающей территории и установлено следующее:

1. Населенный пункт расположен в в юго-западной части, в 17 км от районного центра Уяр, является административным центром муниципального образования Сушиновский сельсовет

Связь населенного пункта Новое с сельскими пунктами муниципального образования осуществляется по автомобильной дороге

Главный въезд в населенный пункт осуществляется с северной стороны.

2. Характеристика существующего населенного пункта:

Населенный пункт расположен в юго-западной части Уярского района жилая зона представлена домами усадебного (23 шт) типа и прилегающими к ним огородами. Общая площадь жилой зоны составляет 20,1 га.

3. Характеристика общественно-деловой зоны: данная зона представлена следующими строениями школа, магазин, административное здание, больница. Общей площадью 3,3 га.

4. Сведения о существующих памятниках, местах отдыха отсутствуют.

5. Сведения о размещение производственных комплексов: производственная зона расположена в северо-восточной части, общей площадью 15,2 га.

6.Характеристика инженерного обеспечения существующего населенного пункта на момент обследования:

газоснабжение отсутствует

водоснабжение осуществляется водонапорной башней, а в некоторых частных подворьях имеются колодцы

канализация имеется только в зданиях администрации, школы, больницы, отделении милиции, пожарном депо и на производстве. В жилых дворах – подворные уборные

теплоснабжение в жилых домах – печное, а в зданиях школы, администрации и прочих муниципальных учреждениях осуществляется котельной

электроснабжение имеется. ЛЭП 110 кВ

7. Внешняя зона населенного пункта:

кладбище занимает 0,12 га

скотопрогон располагается в границах населенного пункта вдоль усадеб скотомогильник

8. Характеристика природных условий Новоселовского района:

Рельеф: Территория района расположена в лесостепной зоне. Рельеф южной и центральной частей хозяйства – полого-увалистая равнина, северной части – подгорье Енисейского кряжа. Склоны увалов пологие, до 3º. Мезорельеф представлен протяжинами, создающими слабую волнистость склонов. На выровненных участках характерен бугристо-западный микромезорельеф.

Климат: Уярский район относится к умеренно-прохладному агроклиматическому району, недостаточно увлажненному подрайону. Холодная малоснежная зима создает неблагоприятные условия для перезимовки с/х культур. В целом же природно-климатические условия района позволяют выращивать районированные яровые зерновые и зерновобобовые культуры. Кормовые и ранние сорта овощных.

Преобладающие ветры: Господствующими ветрами весной, осенью, зимой являются юго-западные, летом – западные. В течение года они дуют с неодинаковой силой. Наибольшее число дней с сильным ветром наблюдается в весеннее летний период (апрель – июнь).

Почвы: Природно-климатические условия и рельеф местности наложили свой отпечаток на формирование почвенного покрова землепользования. Под пашней встречаются в большинстве своем следующие виды почв: черноземы, выщелоченные, среднегумусные, среднемощные. По механическому составу –глинистые и тяжелосуглинистые.

Мощность гумусного горизонта 30-40 см. Содержание гумуса 7,7 – 8,5%, подвижных форм калия и фосфора 14,8 – 16,8 мг на 100 г. почвы.

Вывод

Исходя из вышеизложенного, комиссия считает обследованную территорию пригодной и достаточной для перспективного развития населенного пункта Новое

При проектировании учесть следующее:

жилую зону развивать на месте существующей с учетом ее уплотнения и расширения в южной части населенного пункта

для застройки принять следующие типы жилых домов усадебные (20 шт), блокированные (11 шт) и секционные (2 шт).

2. общественно-деловая зона запроектировать спортивную площадку, дет. сад, пожарное депо, магазин пром. товаров

3. производственную зону оставить без изменений

4. водоснабжение централизованное

5. канализация централизованная

6. теплоснабжение централизованное.

Приложение

Опорный план населенного пункта Новое Уярского района Красноярского края

Схема расположения объекта в границах муниципального образования